Bayburt’ta 2004 yılından bu yana kentsel dönüşüm alanı içinde olan ancak sürecin sağlıklı ilerlememesi nedeniyle çözümsüz kalan Gençosman Mahallesi’nin sorunları, belediyenin yaptığı yeni imar planı düzenlemesiyle çözülüyor.
Bayburt Belediyesi’nin hazırladığı yeni imar planıyla mahalle sakinleri, evlerinin bulunduğu ada parsellerini birleştirerek yeniden evlerini inşa edebilecek. Yine kentsel dönüşüm planı kapsamında jeolojik sorunlar ve zemin etüt sorunları çözülerek yeşil alan ve otopark üretimi için belediye arazi desteği sağladı.
Bayburt Belediyesi Sosyal ve Kültürel Aktiviteler Salonu’nda gerçekleştirilen ve hak sahiplerine yeni imar planı hakkında bilgi verilen toplantıda konuşan Başkan Karar Pekmezci, “Belediyenin, Kentsel Dönüşüm Alanı olarak ilan edilen eski sanayi sitesi, yasa gereği Kentsel Dönüşüm Alanı olarak ilan edildi. İlimizin Merkez Genç Osman İlçesi’nde 5393 Sayılı Kanun’un 73’üncü maddesi ile Cumhurbaşkanlığımız ile Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) arasında 09.12.2004 tarihli protokol ile çalışmalar başlatılmıştır. Ancak haklarla görüşülmesine rağmen çalışmalar yapılmamıştır. 2017 ve 2021 yıllarında iki kez hak sahipleri arasında anlaşma sağlanamadı.İlimizde yıllardır kangren haline gelen dönüşüm alanındaki altyapı ve imar sorununun analizi. “Belediyemiz, imar için temel jeolojik jeoteknik saha etüt raporu hazırladı. 132.000 TL maliyetle dönüşüm alanı. 35.000 TL maliyetle Belediyemiz teknik personelinin gözetiminde özgür şehir plancısı tarafından yeni uygulama imar planı taslağı hazırlandı.” dedi.
Bayburt Belediyesi olarak sorunun çözümü için her türlü fedakarlığı yaptıklarını belirten Başkan Pekmezci, “Uygulama alanı içerisinde Belediyeye ait 28.990 m2’lik imar yollarının tamamından belediye adına fedakarlık yaptık. Siz Genç Osman Mahallesi sakinlerine sahip çıkın, bu alanlar 533 otopark, 7684 m2 park olarak kullanılacak.” Belediyemiz tarafından hizmetinize sunulmuştur. Sosyal, kültürel ve park alanı ihtiyaçlarınızın karşılanması amacıyla belediyemize ait arazilerin 2465 m2’si park alanı olarak kullanılmak üzere plan kapsamına alınmıştır. Mevcut yapılaşma durumu ve parsel büyüklükleri göz önüne alındığında, yalnızca mevcut parsellerinizin üzerinde inşaat yapılması mevcut imar kanununa aykırıdır. ve mevzuat. Bu nedenle yol genişlikleri artırılarak inşaat üretimi ada bazında tanımlandı. Yapı bloklarında zemin katlar iş yeri olarak planlanmıştır. Bu yapı adalarının taban alanlarının tamamı inşaat alanı olarak planlanmış olup, üst katlarının jeolojik etüt raporu ve imar mevzuatına uygun olarak yapılması planlanmaktadır. Kat planı üst uçtan tanımlanarak 3 emsal (h=18,50 m) olmak üzere toplam 6 kat inşaat alanı belirlendi. Bu amaçla şehrimizin dokusuyla örtüşen, ilimize vizyon katacak mimari çevreye sahip çağdaş bir yapılaşmayı hedefliyoruz. “Siz değerli hemşehrilerimin çalışmalarımıza destek ve katkıları sürecin başarıyla tamamlanmasını sağlayacaktır” dedi.
Başkan Pekmezci’nin konuşmasının ardından Bayburt Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürü Teoman Hakan Orhan, İmar ve Şehircilik Müdürü Hamit Kaygusuz ve Şehir Plancısı Ziya Aydın, yararlanıcılara bölgede uygulanacak yeni imar planı ve sahip olacakları haklar hakkında bilgi verdi.
Belediye Başkan Yardımcıları Süreyya Türkmenli ve Nesimuttin Selçuk’un da hazır bulunduğu toplantı, soru-cevap bölümünün ardından sona erdi. – BAYBURT
